So sánh kịch bản đầu tư là phương pháp mô phỏng 2-3 chiến lược đầu tư khác nhau trong cùng điều kiện (vốn, thời gian, lạm phát) để chọn phương án tối ưu. Ví dụ: so sánh (A) gửi tiết kiệm 5%/năm vs (B) đầu tư cổ phiếu 12%/năm vs (C) bất động sản 8%/năm — cùng vốn 500 triệu, 15 năm. Kết quả: (A) ~1.04 tỷ, (B) ~2.74 tỷ, (C) ~1.59 tỷ (chưa trừ lạm phát). Sau lạm phát 4%, giá trị thực giảm 30-40%. Mô phỏng giúp bạn ra quyết định dựa trên dữ liệu, không phải cảm tính.
Cách tính so sánh kịch bản đầu tư
1Nhập số vốn ban đầu và khoản đầu tư thêm hàng tháng
2Đặt 3 kịch bản lợi suất (ví dụ: tiết kiệm 5%, cổ phiếu 10%, bất động sản 8%)
3Chọn thời gian đầu tư và tỷ lệ lạm phát kỳ vọng
4So sánh biểu đồ: giá trị danh nghĩa, giá trị thực (sau lạm phát), thời gian đạt mục tiêu
💡 Mẹo sử dụng hiệu quả
•Luôn tính giá trị thực (sau lạm phát) — 1 tỷ sau 20 năm chỉ còn sức mua ~400 triệu (lạm phát 4%)
•Kịch bản trung bình (10 năm, 10%/năm) thực tế hơn kịch bản lạc quan (20%/năm)
•Đầu tư thêm hàng tháng (DCA) ảnh hưởng lớn hơn lợi suất — 3 triệu/tháng, 15 năm = 1.24 tỷ vốn
•So sánh 2 kịch bản trước khi quyết định: gửi tiết kiệm + chi tiêu vs đầu tư + thắt lưng buộc bụng